Документы для строительства быстровозводимых зданий

Строительство быстровозводимых зданий площадью до 1500 квадратных метров не требует проведения государственной экспертизы, но для них существует обязательный минимум проектных документов. Строительство быстровозводимых зданий площадью до 1500 квадратных метров не требует проведения государственной экспертизы, но для них существует обязательный минимум проектных документов.

Первая стадия - архитектурное проектирование, которое осуществляется при наличии у заказчика документации, подтверждающей его права на строительные работы в пределах определенного земельного участка. Необходимые на этом этапе бумаги можно разделить на две части: проектную документацию и комплект всех разрешений и согласований.

Проектно-согласовательная часть - важная составляющая работ по возведению здания. Все возникшие на этой стадии неточности впоследствии выливаются в крупные неприятности для владельца строения: в ходе контроля соответствующие инстанции вправе накладывать на хозяина значительные штрафы, а также выдвигать требования о перестройке здания и даже о его сносе.

Для признания постройки законной все сопроводительные документы, в список которых входит и проектная часть, должны быть оформлены в соответствии с законодательством РФ и инженерно-техническими требованиями, действующими на территории страны. Это касается и плана здания со всеми размерами, и проектирования железобетонных и металлических конструкций, и архитектурного решения.

Изготовление комплектующих для быстровозводимого строения производитель начинает только после оформления следующего пакета документов:

• Техусловия.
• Разрешительные бумаги от органов по надзору за соблюдением санитарных, противопожарных, экологических и других норм.
• Черновые проектные документы.
• Свидетельство о собственности на земельный участок.
• Проект на конструкции металлические (КМ).
• АР - архитектурное решение.
• Проект на конструкции железобетонные (КЖ).

Технические условия, по которым проводится согласование:

• подводка систем водоснабжения (холодного и горячего);
• выведение канализационных стоков;
• мелиоративные системы для избавления от ливневых потоков и вод грунта;
• облагораживание прилегающего участка;
• вывоз мусора;
• создание информационных систем;
• схема подключения к электроснабжению;
• подвод газа;
• отопительные системы.

Согласование по указанным параметрам проводится на региональном уровне в соответствующих государственных инстанциях. Среди них:

• надзор за архитектурными решениями;
• геодезическая служба;
• инспекция пожаробезопасности;
• санитарно-эпидемиологическая служба.

Готовые комплектующие для возведения объектов создаются на основе проектов КМ и КЖ в соответствии с архитектурным решением.

Проектирование КМ

Чертежи металлических конструкций разрабатываются для тех зданий, при возведении которых используются структурные КМ, и учитывают все конструкционные особенности строения. Структура проекта представляет собой совокупность определенным образом оформленных документов:

1. На заглавном листе выводятся характеристики чертежей КМ: проектные нагрузки, маркировка локальных участков, изделий и других комплектующих, условные обозначения.

2. Конструкционные схемы, представляющие собой выполненные в продольном и поперечном разрезе планы, на которых указаны параметры сечений и маркировка составных частей.

3. Чертежи конструкционных узлов локального вида, на которых прорисована состыковка отдельных металлических деталей.

4. В чертежи КМ включаются все расчетные параметры запланированных для объекта металлических конструкций.

Архитектурное решение

Проект АР объединяет всю информацию о быстровозводимом здании: как оно будет выглядеть после окончания строительства и на основе каких конструкционных решений проводится раскладка сэндвич-панелей. В проект АР включаются чертежи этапов установки стен и укладки кровли, последующего крепления участков доборными элементами с указанием их сечения и спецификации.

Проект АР составляется по тому же принципу, что и проектная документация на металлические и железобетонные конструкции. Если органы регионального управления вносят в проект заказчика собственные коррективы, то окончательная стоимость

проекта АР может увеличиться. Поэтому доверять создание такой документации следует только компетентной организации с опытом проведения подобных работ.

Дистанционное создание пакета проектов быстровозводимых зданий

Проекты КМ, АР, КЖ можно заказать онлайн при помощи сервиса WebSteel. Для этого необходимы точные сведения об инженерно-технических нормативах и действующих в регионе заказчика законодательных положениях, а также информация о деталях намеченного строительства. По согласованию с клиентом специалисты сервиса могут самостоятельно получить необходимые данные об инженерно-технических и правовых нормах.


Опубликовано: 30 апреля 2014.