Как использовать офисные светодиодные светильники для привлечения арендаторов?

Вплоть до 2008 года иллюзия уходящего ввысь благосостояния россиян как-то не способствовала экономии. Будто яркий светодиодный светильник радужно манила перспектива неукротимого роста экономики. Дорожающая черная-пречерная нефть сулила светлое-пресветлое будущее. Массовое строительство офисных и торговых площадей никак не сокращало дефицит коммерческой недвижимости. Ставки аренды неукротимо росли, радуя сердца владельцев недвижимости и грея их расчетные счета. Словом, девелоперы и собственники коммерческой недвижимости были «в шоколаде»…

Недавно мэр Собянин признал комплекс Москва-сити "градостроительной ошибкой"...

Но тут грянул кризис. Как зима – неожиданно и неотвратимо. И как всегда, поставил хрестоматийную и неожиданную задачу – как работать и выживать дальше? Как сократить арендную плату и остановить исход арендаторов?

В принципе, выход был очевидным – снижать эксплуатационные расходы. И на этом пути рассматривались самые разнообразные подходы: от монтажа солнечных батарей (а крыша среднего торгового цента способна вместить десятки тысяч квадратов батарей) до того, чтобы использовать экономичные офисные светодиодные светильники ЛЕДЕЛ внутри здания.

При этом требовалось играть на опережение, т.е. создать максимально выгодные условия для оставшихся на плаву арендаторов. И, само собой, необходимо не забыть о комфорте посетителей торгово-офисных центров и многофункциональных молов. Но экономить необходимо не на качестве сервиса и сокращении обслуживающего персонала. Не перекрывать вентили и краны, а реально переходить на сбережение электрической и тепловой энергии, увеличивая сроки службы приборов и сервисных механизмов. 

Освещение офиса - вопрос баланса. Экономия и комфорт не всегда дружат.

Существенная статья расходов любого объекта недвижимости – это освещение. Торговые комплексы, офисные здания и административные площади потребляют огромное количество электричества на освещение. И миллионы рублей буквально растворяются и исчезают в никуда, будто лучи света. Если к этому добавить тысячи люминесцентных ламп, которые потребляются любым крупным зданием для замены все время выходящих из строя, можно понять метания руководства, не понимающего, как еще можно найти выход из совершенно тупиковой ситуации.

Но выход-то как раз есть. И уже давно не экзотический, а вполне реальный и практический. Нынче офисный светодиодный светильник превратился из футуристического изобретения в привычный светотехнический прибор, который можно заказать и смонтировать в кратчайшие сроки. Точно так же, как любой традиционный источник света: лампу накаливания или люминесцентную. Только вот сами светодиодные источники света отнюдь не традиционны...

Если разница между люминесцентной лампой и лампой накаливания в части потребления энергии измеряется процентами, то представленные светодиодные источники света экономят уже в разы больше Ватт. Скажем, потребляя всего 32 Ватта электроэнергии, долговечный офисный светодиодный светильник L-OFFICE 25/3000/32 выдает световой поток в 3000 Люмен – а это равноценно 250-300-ваттной лампе накаливания. Фактически, в 9-10 раз уменьшенное энергопотребление в масштабах десятков тысяч квадратов тотально снижает затраты на освещение. Вот вам резерв для снижения арендных ставок!

Слова «модернизация», «инновации», которые доносятся сегодня из каждого утюга, невольно вызывают у многих уже непроизвольное отторжение. Но вот в данном случае замена традиционных источников света на мощные офисные светодиодные светильники – как раз и есть чистейшей воды инновационные разработки. Разработки, которые при умелом внедрении существенно продвинут любой бизнес в направлении реальной осязаемой модернизации.



Опубликовано: 27 декабря 2010.